Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 23

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.992.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.267.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.400 kr/m².2.416.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-16,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.564.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,16 pct. siden jun. 1995
192k739k1,3M1,8M2,4M1992199620002004200820122016202020248. jun. 1995618.000 kr.I dag · vores estimat1.564.499 kr.Markedet · 1992511.700 kr.Markedet · 1993394.100 kr.Markedet · 1994537.200 kr.Markedet · 1995194.000 kr.Markedet · 1996769.900 kr.Markedet · 1997601.200 kr.Markedet · 1998650.600 kr.Markedet · 1999669.700 kr.Markedet · 2000618.000 kr.Markedet · 2001777.900 kr.Markedet · 2002755.000 kr.Markedet · 2003821.600 kr.Markedet · 2004852.600 kr.Markedet · 20051.116.600 kr.Markedet · 2006648.000 kr.Markedet · 20071.064.800 kr.Markedet · 2008989.700 kr.Markedet · 20091.257.100 kr.Markedet · 20101.107.400 kr.Markedet · 2011641.200 kr.Markedet · 20121.055.900 kr.Markedet · 2013625.000 kr.Markedet · 20141.009.700 kr.Markedet · 20151.549.600 kr.Markedet · 20161.569.400 kr.Markedet · 2017703.600 kr.Markedet · 20181.788.600 kr.Markedet · 20191.368.900 kr.Markedet · 20201.848.100 kr.Markedet · 20211.984.900 kr.Markedet · 20221.757.500 kr.Markedet · 20231.931.600 kr.Markedet · 20241.972.100 kr.Markedet · 20252.178.600 kr.Markedet · 20261.871.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 1995 · Alm. Salg
618.000 kr.
I dag · vores estimat
1.564.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995jun.Solgt, alm. frit salg618.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²27 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²99 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²22 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²151 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²138 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²26 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²72 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nørgårdsvej 11
9260 Gistrup		101 m²293 m29-10-20241.670.000 kr.16.535 kr./m²
Nygårdsparken 9
9260 Gistrup		104 m²188 m01-08-20252.530.000 kr.24.327 kr./m²
Nørgårdsvej 4
9260 Gistrup		105 m²326 m29-03-20251.500.000 kr.14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden