Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 37

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
165 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.803 kr/m².3.151.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 17.008 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.397 kr/m²-16,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.632.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,29 pct. siden jul. 2024
317k1,2M2,1M3,0M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20242.995.000 kr.I dag · vores estimat3.632.495 kr.Markedet · 1992844.305 kr.Markedet · 1993650.265 kr.Markedet · 1994886.380 kr.Markedet · 1995320.100 kr.Markedet · 19961.270.335 kr.Markedet · 1997991.980 kr.Markedet · 19981.073.490 kr.Markedet · 19991.105.005 kr.Markedet · 20001.019.700 kr.Markedet · 20011.283.535 kr.Markedet · 20021.245.750 kr.Markedet · 20031.355.640 kr.Markedet · 20041.406.790 kr.Markedet · 20051.842.390 kr.Markedet · 20061.069.200 kr.Markedet · 20071.756.920 kr.Markedet · 20081.633.005 kr.Markedet · 20092.074.215 kr.Markedet · 20101.827.210 kr.Markedet · 20111.057.980 kr.Markedet · 20121.742.235 kr.Markedet · 20131.258.950 kr.Markedet · 20141.666.005 kr.Markedet · 20152.556.840 kr.Markedet · 20162.589.510 kr.Markedet · 20171.160.940 kr.Markedet · 20182.951.190 kr.Markedet · 20192.258.685 kr.Markedet · 20203.054.150 kr.Markedet · 20213.275.085 kr.Markedet · 20222.899.875 kr.Markedet · 20233.187.140 kr.Markedet · 20243.253.965 kr.Markedet · 20253.594.690 kr.Markedet · 20263.094.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.632.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²163 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²210 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Nygårdsvej 7
9260 Gistrup		131 m²258 m15-10-20252.675.000 kr.20.420 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²116 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 36
9260 Gistrup		100 m²147 m08-10-20261.900.000 kr.19.000 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²227 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Splinten 41
9260 Gistrup		164 m²37 m18-03-20255.350.000 kr.32.622 kr./m²
Splinten 10
9260 Gistrup		165 m²268 m06-12-20232.050.000 kr.12.424 kr./m²
Kronen 27
9260 Gistrup		166 m²465 m21-11-20253.800.000 kr.22.892 kr./m²
Barken 23
9260 Gistrup		165 m²619 m17-09-20244.850.000 kr.29.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden