Nygårdsvej 66A, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², grund på 330 m², 1 værelser, opført i 1952. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 342 m²
Erhvervsareal: 338 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.624 kr/m².1.020.500 kr.
2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.082.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,92 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.082.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majEjerskifte
2012aug.Solgt på tvangsauktion1.930.000 kr.
2007feb.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 20, st. th 4700 Næstved	54 m²	707 m	13-12-2024	790.000 kr.	14.630 kr./m²
Parkvej 20, st. tv 4700 Næstved	53 m²	707 m	13-08-2025	775.000 kr.	14.623 kr./m²
Niels Juels Vej 9, 2. th 4700 Næstved	54 m²	871 m	19-11-2025	1.115.000 kr.	20.648 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. tv 4700 Næstved	54 m²	910 m	30-11-2023	925.000 kr.	17.130 kr./m²
Kählersvej 2H, 1. 6 4700 Næstved	55 m²	980 m	10-06-2026	915.000 kr.	16.636 kr./m²
Kählersvej 2D, st. 4700 Næstved	55 m²	987 m	04-08-2025	1.195.000 kr.	21.727 kr./m²
Niels Juels Vej 7, 2. th 4700 Næstved	52 m²	910 m	01-01-2025	940.000 kr.	18.077 kr./m²
Niels Juels Vej 1, 1. 4700 Næstved	56 m²	915 m	27-05-2024	1.550.000 kr.	27.679 kr./m²
Niels Juels Vej 9, st. mf 4700 Næstved	57 m²	871 m	01-08-2024	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Niels Juels Vej 11, st. th 4700 Næstved	57 m²	890 m	10-05-2025	1.050.000 kr.	18.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu