Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 7

Villa · 131 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.721.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.600 kr/m².2.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygårdsvej gns: 16.855 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.609 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.408.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,97 pct. siden jan. 2022
252k968k1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20222.625.000 kr.28. feb. 20262.675.000 kr.I dag · vores estimat2.408.281 kr.Markedet · 1992670.327 kr.Markedet · 1993516.271 kr.Markedet · 1994703.732 kr.Markedet · 1995254.140 kr.Markedet · 19961.008.569 kr.Markedet · 1997787.572 kr.Markedet · 1998852.286 kr.Markedet · 1999877.307 kr.Markedet · 2000809.580 kr.Markedet · 20011.019.049 kr.Markedet · 2002989.050 kr.Markedet · 20031.076.296 kr.Markedet · 20041.116.906 kr.Markedet · 20051.462.746 kr.Markedet · 2006848.880 kr.Markedet · 20071.394.888 kr.Markedet · 20081.296.507 kr.Markedet · 20091.646.801 kr.Markedet · 20101.450.694 kr.Markedet · 2011839.972 kr.Markedet · 20121.383.229 kr.Markedet · 2013999.530 kr.Markedet · 20141.322.707 kr.Markedet · 20152.029.976 kr.Markedet · 20162.055.914 kr.Markedet · 2017921.716 kr.Markedet · 20182.343.066 kr.Markedet · 20191.793.259 kr.Markedet · 20202.424.810 kr.Markedet · 20212.600.219 kr.Markedet · 20222.302.325 kr.Markedet · 20232.530.396 kr.Markedet · 20242.583.451 kr.Markedet · 20252.853.966 kr.Markedet · 20262.457.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
2.625.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.408.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
  • 2022jan.Ejerskifte2.625.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²169 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Nygårdsvej 13
9260 Gistrup		100 m²68 m08-01-20241.050.000 kr.10.500 kr./m²
Nygårdsvej 37
9260 Gistrup		165 m²258 m23-02-20242.995.000 kr.18.152 kr./m²
Nygårdsvej 21
9260 Gistrup		169 m²131 m23-04-20254.575.000 kr.27.071 kr./m²
Nygårdsvej 17
9260 Gistrup		191 m²110 m19-05-20243.190.000 kr.16.702 kr./m²
Mølletoften 6
9260 Gistrup		132 m²151 m10-03-20252.625.000 kr.19.886 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²253 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²
Spiren 5
9260 Gistrup		132 m²514 m12-03-20252.875.000 kr.21.780 kr./m²
Nørgårdsvej 19
9260 Gistrup		136 m²295 m05-04-20253.275.000 kr.24.081 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²86 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden