Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Nygårdsvej 9A

Rækkehus · 100 m² · bygget 1947

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 584 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1981. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
208 m²
Bebygget areal
208 m²
Grundareal
584 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.396 kr/m².2.084.600 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.050.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,30 pct. siden dec. 2020
170k786k1,4M2,0M2,6M1994199820022006201120152019202331. dec. 20202.450.000 kr.I dag · vores estimat2.050.740 kr.Markedet · 1994543.000 kr.Markedet · 1995169.500 kr.Markedet · 1996580.700 kr.Markedet · 1997788.100 kr.Markedet · 1998849.300 kr.Markedet · 1999977.000 kr.Markedet · 2000593.200 kr.Markedet · 2001736.700 kr.Markedet · 2002898.900 kr.Markedet · 2003971.000 kr.Markedet · 2004631.900 kr.Markedet · 20051.273.300 kr.Markedet · 20061.623.300 kr.Markedet · 20071.465.700 kr.Markedet · 20081.331.500 kr.Markedet · 20101.076.100 kr.Markedet · 20111.468.800 kr.Markedet · 20121.630.600 kr.Markedet · 2013686.800 kr.Markedet · 20141.273.400 kr.Markedet · 20151.058.100 kr.Markedet · 20161.796.000 kr.Markedet · 20171.712.300 kr.Markedet · 20181.904.100 kr.Markedet · 20191.904.800 kr.Markedet · 20201.684.700 kr.Markedet · 20212.198.700 kr.Markedet · 20222.381.000 kr.Markedet · 20232.214.500 kr.Markedet · 20242.636.300 kr.Markedet · 20252.230.200 kr.Markedet · 20261.762.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.050.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²44 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²52 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²532 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²400 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²456 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²456 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²400 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²347 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²418 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Toppen 62
9260 Gistrup		91 m²569 m31-05-20241.400.000 kr.15.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden