Nygade 16

Villa · 129 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 189 m², 4 værelser, opført i 1860, renoveret i 1933. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1933
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 189 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.660 kr/m².2.181.411 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.550 kr/m²+7,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1933 (93 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 189 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.747.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,78 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1933Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	80 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	122 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Nygade 60 6200 Aabenraa	161 m²	247 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	206 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Lavgade 15 6200 Aabenraa	139 m²	118 m	24-09-2025	2.100.000 kr.	15.108 kr./m²
Callesensgade 10 6200 Aabenraa	139 m²	258 m	30-03-2026	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Callesensgade 7 6200 Aabenraa	140 m²	241 m	12-05-2024	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Hjelmalle 7 6200 Aabenraa	132 m²	876 m	21-08-2026	2.706.111 kr.	20.501 kr./m²
Fiskergade 4 6200 Aabenraa	140 m²	511 m	08-08-2024	2.195.000 kr.	15.679 kr./m²
Haderslevvej 42B 6200 Aabenraa	126 m²	1,0 km	20-03-2024	1.450.000 kr.	11.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu