Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Nygade 2, Veddum

Villa · 163 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
882 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
558.000 kr.
Offentlig grundværdi
95.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.907 kr/m².989.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.604.759 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,55 pct. siden sep. 2018
105k518k930k1,3M1,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 2018105.000 kr.22. maj 20251.073.083 kr.I dag · vores estimat1.604.759 kr.Markedet · 1992486.555 kr.Markedet · 1993450.043 kr.Markedet · 1994593.646 kr.Markedet · 1995644.176 kr.Markedet · 1996604.241 kr.Markedet · 1997691.283 kr.Markedet · 19981.034.724 kr.Markedet · 1999925.840 kr.Markedet · 2000766.589 kr.Markedet · 2001799.678 kr.Markedet · 2002787.290 kr.Markedet · 2003949.312 kr.Markedet · 2004679.873 kr.Markedet · 20051.016.142 kr.Markedet · 20061.459.502 kr.Markedet · 20071.355.345 kr.Markedet · 20081.236.681 kr.Markedet · 2009985.009 kr.Markedet · 20101.059.500 kr.Markedet · 2011844.177 kr.Markedet · 20121.109.052 kr.Markedet · 20131.371.971 kr.Markedet · 20141.040.429 kr.Markedet · 20151.038.310 kr.Markedet · 20161.216.795 kr.Markedet · 20171.227.716 kr.Markedet · 2018919.320 kr.Markedet · 20191.238.963 kr.Markedet · 20201.430.325 kr.Markedet · 20211.320.463 kr.Markedet · 20221.347.847 kr.Markedet · 20231.155.181 kr.Markedet · 20241.755.510 kr.Markedet · 20251.450.211 kr.Markedet · 20261.646.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg
105.000 kr.
22. maj 2025 · Alm. Salg
1.073.083 kr.
I dag · vores estimat
1.604.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, andet1.073.083 kr.
  • 2023aug.Ejerskifte
  • 2018sep.Ejerskifte105.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2012jun.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglbakkevej 9, Skelund
9560 Hadsund		161 m²1,8 km05-10-20251.132.000 kr.7.031 kr./m²
Bagergyden 5, Skelund
9560 Hadsund		164 m²2,1 km06-11-2025960.000 kr.5.854 kr./m²
Vestervang 3, Skelund
9560 Hadsund		199 m²2,1 km03-05-2025920.000 kr.4.623 kr./m²
Bagergyden 1, Skelund
9560 Hadsund		115 m²2,1 km17-09-2026450.000 kr.3.913 kr./m²
Hyltvej 28, Veddum
9560 Hadsund		250 m²529 m24-11-20251.500.000 kr.6.000 kr./m²
Bagergyden 3, Skelund
9560 Hadsund		107 m²2,1 km05-03-2026415.000 kr.3.879 kr./m²
Teglbakkevej 20, Skelund
9560 Hadsund		225 m²1,8 km22-04-20241.645.000 kr.7.311 kr./m²
Rønningen 5, Øster Hurup
9560 Hadsund		156 m²4,7 km12-02-2026835.000 kr.5.353 kr./m²
Vestervang 1A, Skelund
9560 Hadsund		104 m²2,1 km22-06-2024500.000 kr.4.808 kr./m²
Vindingsvej 7, Visborg
9560 Hadsund		149 m²4,5 km01-10-20251.535.000 kr.10.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden