Nygade 42

Villa · 114 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 172 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1988. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 172 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.866 kr/m².1.884.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.493 kr/m²+7,70 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1777 (249 år). Estimeret renoveringsår: 1988. Signaler: BBR ombygning 1988 (38 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1777-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 172 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.903.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-35,89 pct. siden nov. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2010 · Alm. Salg: 673.100 kr.
30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg2.970.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2010nov.Solgt, familiehandel673.100 kr.
1989mar.Ejerskifte
1988Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	42 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 60 6200 Aabenraa	161 m²	127 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	76 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Toften 2 6200 Aabenraa	116 m²	565 m	29-09-2026	1.725.000 kr.	14.871 kr./m²
Langevad 2 6200 Aabenraa	112 m²	764 m	06-03-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Ærholm 22 6200 Aabenraa	114 m²	975 m	24-07-2025	1.450.000 kr.	12.719 kr./m²
Langevad 7, st. 6200 Aabenraa	110 m²	715 m	07-07-2025	2.630.000 kr.	23.909 kr./m²
Engvej 12 6200 Aabenraa	117 m²	789 m	11-02-2024	2.750.000 kr.	23.504 kr./m²
Engvej 16 6200 Aabenraa	110 m²	749 m	08-06-2026	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Ærholm 25 6200 Aabenraa	112 m²	926 m	08-05-2024	1.750.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu