Nygade 44

Villa · 168 m² · bygget 1740

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 125 m², 5 værelser, opført i 1740, renoveret i 1990. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.348 kr/m².2.431.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNygade gns: 14.535 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²+8,30 pct.
3Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 125 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering1.982.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+256,50 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2001 · Alm. Salg: 556.176 kr.
I dag · vores estimat: 1.982.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, familiehandel556.176 kr.
1990jul.Ejerskifte
Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nygade 60 6200 Aabenraa	161 m²	114 m	10-06-2026	2.250.000 kr.	13.975 kr./m²
Nygade 47A 6200 Aabenraa	187 m²	86 m	13-07-2025	2.745.000 kr.	14.679 kr./m²
Nygade 34 6200 Aabenraa	135 m²	54 m	21-04-2026	1.598.000 kr.	11.837 kr./m²
Nygade 42 6200 Aabenraa	114 m²	12 m	20-04-2026	2.970.000 kr.	26.053 kr./m²
Klinkbjerg 22 6200 Aabenraa	170 m²	315 m	10-04-2025	2.048.000 kr.	12.047 kr./m²
Svinget 3 6200 Aabenraa	176 m²	291 m	18-08-2025	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Bag Møllen 11 6200 Aabenraa	168 m²	785 m	18-03-2025	2.875.000 kr.	17.113 kr./m²
Kolstrup 30 6200 Aabenraa	174 m²	507 m	17-11-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Forstalle 30A 6200 Aabenraa	152 m²	379 m	20-03-2026	1.400.000 kr.	9.211 kr./m²
Surkær 1 6200 Aabenraa	169 m²	1,1 km	03-09-2025	2.175.000 kr.	12.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu