Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 6200 Aabenraa

Nygade 49A

Rækkehus · 49 m² · bygget 1800

Om boligen

Rækkehus på 49 m², grund på 96 m², 2 værelser, opført i 1800, renoveret i 1984. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
410.000 kr.
Offentlig grundværdi
99.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.981 kr/m².675.023 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNygade gns: 8.102 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.691 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering410.320 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,16 pct. siden jul. 2017
172k503k833k1,2M1,5M19931997200120052009201320172021202531. jul. 2017480.000 kr.31. mar. 2024472.500 kr.30. jun. 2024472.500 kr.I dag · vores estimat410.320 kr.Markedet · 1993304.241 kr.Markedet · 1994172.137 kr.Markedet · 1995273.371 kr.Markedet · 1996291.011 kr.Markedet · 1997305.760 kr.Markedet · 1998285.817 kr.Markedet · 1999363.874 kr.Markedet · 2000357.798 kr.Markedet · 2001419.979 kr.Markedet · 2002398.713 kr.Markedet · 2003432.817 kr.Markedet · 2004557.914 kr.Markedet · 2005245.000 kr.Markedet · 2006497.644 kr.Markedet · 2007781.893 kr.Markedet · 2008480.004 kr.Markedet · 2009398.615 kr.Markedet · 2010942.319 kr.Markedet · 2011547.918 kr.Markedet · 2012522.438 kr.Markedet · 2013298.949 kr.Markedet · 2014440.559 kr.Markedet · 2015606.424 kr.Markedet · 2016374.703 kr.Markedet · 2017967.652 kr.Markedet · 2018395.969 kr.Markedet · 2019706.090 kr.Markedet · 2020619.801 kr.Markedet · 2021753.326 kr.Markedet · 2022606.865 kr.Markedet · 2023354.221 kr.Markedet · 2024755.629 kr.Markedet · 2025532.630 kr.Markedet · 20261.361.122 kr.Markedet · 2027516.803 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
480.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
472.500 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
472.500 kr.
I dag · vores estimat
410.320 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Solgt, alm. frit salg472.500 kr.
  • mar.Ejerskifte472.500 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte480.000 kr.
  • 2005apr.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1989majEjerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²4 m21-08-2026615.000 kr.11.389 kr./m²
Nygade 49B
6200 Aabenraa		54 m²4 m04-02-2024437.500 kr.8.102 kr./m²
Nygade 49C
6200 Aabenraa		60 m²15 m14-05-2024432.735 kr.7.212 kr./m²
Nygade 49D
6200 Aabenraa		70 m²13 m12-08-2026450.000 kr.6.429 kr./m²
Barkmøllegade 5A
6200 Aabenraa		69 m²405 m05-05-2026425.000 kr.6.159 kr./m²
Barkmøllegade 5A
6200 Aabenraa		69 m²405 m05-01-2025750.000 kr.10.870 kr./m²
Blegen 41C
6200 Aabenraa		70 m²695 m11-12-2024685.000 kr.9.786 kr./m²
Blegen 41A
6200 Aabenraa		72 m²688 m10-10-2024950.000 kr.13.194 kr./m²
Frueløkke 66
6200 Aabenraa		68 m²2,5 km21-05-2024730.000 kr.10.735 kr./m²
Borgmesterløkken 30
6200 Aabenraa		80 m²1,3 km12-07-20251.275.000 kr.15.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden