Nyker Hovedgade 6, Nyker, 3700 Rønne — Villa · 244 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.481 m², 9 værelser, opført i 1900. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1481 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 732.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i NykerMedian pris/m² for villa i Nyker (3700, sidste 24 mdr.): 9.921 kr/m² × 244 m².2.420.724 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.650.394 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,06 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.394 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.145.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1984nov.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyker Hovedgade 32, Nyker 3700 Rønne	205 m²	566 m	19-12-2023	2.400.000 kr.	11.707 kr./m²
Sorgenfrivej 10, Nyker 3700 Rønne	226 m²	174 m	04-07-2025	1.675.000 kr.	7.412 kr./m²
Pluggegårdsvej 29, Nyker 3700 Rønne	229 m²	1,2 km	23-06-2024	2.200.000 kr.	9.607 kr./m²
Stationsvej 13, Nyker 3700 Rønne	201 m²	428 m	14-01-2025	1.435.000 kr.	7.139 kr./m²
Møllealle 7, Nyker 3700 Rønne	198 m²	438 m	03-12-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Grønagervej 65, Nyker 3700 Rønne	197 m²	546 m	26-12-2024	1.720.000 kr.	8.731 kr./m²
Tornbyvej 6, Nyker 3700 Rønne	258 m²	2,6 km	05-08-2025	1.995.000 kr.	7.733 kr./m²
Grønagervej 18, Nyker 3700 Rønne	159 m²	445 m	09-04-2025	1.825.000 kr.	11.478 kr./m²
Landlystvej 2, Nyker 3700 Rønne	152 m²	287 m	19-06-2025	1.600.000 kr.	10.526 kr./m²
Eskesvej 5, Nyker 3700 Rønne	196 m²	1,8 km	13-04-2025	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu