Nylandsvej 18

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 863 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.497.000 kr.
Offentlig grundværdi: 761.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8305 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.125 kr/m².2.546.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNylandsvej gns: 31.987 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8305-snit 17.475 kr/m²+83,00 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.291.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,36 pct. siden aug. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.291.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2016sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nylandsvej 21A, Ballen 8305 Samsø	78 m²	83 m	10-01-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Nylandsvej 26 8305 Samsø	146 m²	48 m	15-08-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen 8305 Samsø	146 m²	128 m	04-09-2024	4.995.000 kr.	34.212 kr./m²
Drachmannsvej 17, Ballen 8305 Samsø	104 m²	250 m	16-04-2026	3.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Drachmannsvej 15, Ballen 8305 Samsø	111 m²	215 m	25-06-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Klintevej 6, Ballen 8305 Samsø	96 m²	787 m	03-06-2026	2.600.000 kr.	27.083 kr./m²
Aavej 13, Ballen 8305 Samsø	110 m²	410 m	27-11-2023	2.625.000 kr.	23.864 kr./m²
Ballenvej 34A 8305 Samsø	91 m²	506 m	13-10-2025	1.450.000 kr.	15.934 kr./m²
Ballenvej 47 8305 Samsø	116 m²	441 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	20.690 kr./m²
Mejerivej 4, Brundby 8305 Samsø	100 m²	1,8 km	05-04-2024	1.500.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu