Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2020

Prisvurdering · 8305 Samsø

Nylandsvej 46, Ballen

Villa · 177 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.351 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2022
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
1351 m²
Indbygget garage
49 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2020
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i BallenMedian pris/m² for villa i Ballen (8305, sidste 24 mdr.): 27.739 kr/m² × 177 m².4.909.803 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Vores vurdering5.393.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,76 pct. siden dec. 2020
293k1,6M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2020825.000 kr.I dag · vores estimat5.393.493 kr.Markedet · 1992666.582 kr.Markedet · 1993368.691 kr.Markedet · 1994361.080 kr.Markedet · 1995776.853 kr.Markedet · 1996879.336 kr.Markedet · 1997752.250 kr.Markedet · 1998828.537 kr.Markedet · 1999778.446 kr.Markedet · 2000722.868 kr.Markedet · 20011.395.645 kr.Markedet · 20021.189.971 kr.Markedet · 20031.133.154 kr.Markedet · 2004978.279 kr.Markedet · 2005950.844 kr.Markedet · 20061.471.047 kr.Markedet · 20071.413.699 kr.Markedet · 20081.479.543 kr.Markedet · 20091.801.683 kr.Markedet · 20101.206.609 kr.Markedet · 20111.474.941 kr.Markedet · 2012837.210 kr.Markedet · 20131.643.622 kr.Markedet · 2014948.189 kr.Markedet · 20151.281.834 kr.Markedet · 20161.230.504 kr.Markedet · 20171.523.970 kr.Markedet · 20181.236.168 kr.Markedet · 20192.226.129 kr.Markedet · 20202.893.419 kr.Markedet · 20211.264.665 kr.Markedet · 20222.106.654 kr.Markedet · 20231.628.577 kr.Markedet · 20242.103.468 kr.Markedet · 20252.642.610 kr.Markedet · 20262.378.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
825.000 kr.
I dag · vores estimat
5.393.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022825.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nylandsvej 26
8305 Samsø		146 m²96 m15-08-20262.850.000 kr.19.521 kr./m²
Nylandsvej 11C, Ballen
8305 Samsø		146 m²212 m04-09-20244.995.000 kr.34.212 kr./m²
Nylandsvej 18
8305 Samsø		100 m²132 m01-08-20262.300.000 kr.23.000 kr./m²
Ballenvej 26, Ballen
8305 Samsø		178 m²441 m29-06-20241.500.000 kr.8.427 kr./m²
Strandvejen 33, Ballen
8305 Samsø		178 m²750 m02-06-202510.250.000 kr.57.584 kr./m²
Søvej 4, Ballen
8305 Samsø		172 m²713 m16-08-20254.100.000 kr.23.837 kr./m²
Mågevej 5, Ballen
8305 Samsø		168 m²747 m01-10-20241.800.000 kr.10.714 kr./m²
Vinkelvej 5, Ballen
8305 Samsø		150 m²425 m11-06-20251.925.000 kr.12.833 kr./m²
Ballenvej 42
8305 Samsø		150 m²496 m26-03-20242.450.000 kr.16.333 kr./m²
Strandvejen 43, Ballen
8305 Samsø		150 m²679 m17-07-20245.100.000 kr.34.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden