Nymarksvej 13

Villa · 112 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 681 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.774.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.589.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.781 kr/m².5.088.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 119% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.447.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+33,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
14. maj 2021 · Alm. Salg: 3.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.447.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg3.340.000 kr.
2017okt.Ejerskifte1.525.000 kr.
2006majEjerskifte
2002nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	401 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	78 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	247 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Paradisvej 15 2650 Hvidovre	110 m²	315 m	02-04-2025	3.885.000 kr.	35.318 kr./m²
Vestre Strandvej 20 2650 Hvidovre	110 m²	326 m	05-05-2025	6.300.000 kr.	57.273 kr./m²
Enghøjen 11 2650 Hvidovre	115 m²	284 m	03-07-2025	4.800.000 kr.	41.739 kr./m²
Engvadvej 26 2650 Hvidovre	117 m²	158 m	07-05-2024	4.750.000 kr.	40.598 kr./m²
Vestre Strandvej 38 2650 Hvidovre	116 m²	347 m	10-02-2026	4.650.000 kr.	40.086 kr./m²
Rylevej 12 2650 Hvidovre	115 m²	464 m	13-11-2025	5.700.000 kr.	49.565 kr./m²
Engstrupgårdsvej 18 2650 Hvidovre	123 m²	67 m	22-04-2026	5.400.000 kr.	43.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu