Nymarksvej 21

Villa · 154 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 681 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.566.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.491.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.274 kr/m².4.979.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-32,30 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.382.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,84 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.547.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.382.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.547.500 kr.
1983jun.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	26 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	176 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	330 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	115 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Enghøjen 16 2650 Hvidovre	156 m²	195 m	17-11-2024	4.900.000 kr.	31.410 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	183 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Vestre Strandvej 34 2650 Hvidovre	153 m²	343 m	25-09-2026	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	394 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	385 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Klydevej 21 2650 Hvidovre	157 m²	559 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	29.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu