Nymarksvej 24

Villa · 182 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 682 m², 6 værelser, opført i 1983, renoveret i 1986. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.064.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.198 kr/m².5.679.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.402.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 4.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
1986Ombygning
1983jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	151 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	21 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	307 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Kærgårdsvej 41 2650 Hvidovre	174 m²	194 m	05-09-2025	6.600.000 kr.	37.931 kr./m²
Parallelvej 54 2650 Hvidovre	175 m²	311 m	09-12-2024	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²
Rylevej 1 2650 Hvidovre	191 m²	458 m	02-07-2026	6.100.000 kr.	31.937 kr./m²
Fjeldstedvej 25 2650 Hvidovre	181 m²	1,0 km	22-01-2026	8.200.000 kr.	45.304 kr./m²
Heldagervej 4 2650 Hvidovre	186 m²	912 m	27-11-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Kærgårdsvej 24 2650 Hvidovre	157 m²	80 m	08-05-2026	5.650.000 kr.	35.987 kr./m²
Frydenstrands Alle 39 2650 Hvidovre	184 m²	1,1 km	04-05-2024	5.900.000 kr.	32.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu