Nymarksvej 24, 8722 Hedensted — Villa · 105 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.919 kr/m².1.644.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-29,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.280.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
2016okt.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	81 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Nymarksvej 3 8722 Hedensted	65 m²	220 m	22-04-2024	725.000 kr.	11.154 kr./m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	110 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
N C Hüttels Vej 2 8722 Hedensted	111 m²	287 m	13-12-2023	1.475.000 kr.	13.288 kr./m²
Mosegade 6 8722 Hedensted	102 m²	561 m	30-06-2024	1.290.000 kr.	12.647 kr./m²
Nygade 5 8722 Hedensted	105 m²	938 m	29-04-2024	1.360.000 kr.	12.952 kr./m²
Østre Ringgade 19 8722 Hedensted	105 m²	960 m	18-01-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Olinesmindevej 7 8722 Hedensted	112 m²	512 m	06-09-2025	1.712.500 kr.	15.290 kr./m²
Præstelunden 3 8722 Hedensted	105 m²	1,1 km	21-04-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Hovdiget 31 8722 Hedensted	115 m²	346 m	01-10-2024	1.900.000 kr.	16.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu