Nymarksvej 34

Villa · 186 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 1.342 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 1342 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.123 kr/m².2.691.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 12.107 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 16.917 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.619.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+312,23 pct. siden jan. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jan. 2013 · Alm. Salg: 635.328 kr.
I dag · vores estimat: 2.619.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte
2013jan.Solgt, alm. frit salg635.328 kr.
2007nov.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 32 8722 Hedensted	198 m²	21 m	03-01-2024	2.695.000 kr.	13.611 kr./m²
Nymarksvej 30 8722 Hedensted	146 m²	49 m	28-05-2026	2.490.000 kr.	17.055 kr./m²
Skovparken 69 8722 Hedensted	186 m²	443 m	18-11-2024	2.495.000 kr.	13.414 kr./m²
Skovparken 54 8722 Hedensted	183 m²	462 m	29-04-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	375 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Lilleskoven 49 8722 Hedensted	178 m²	341 m	03-10-2024	2.665.000 kr.	14.972 kr./m²
Skovbrynet 29 8722 Hedensted	182 m²	603 m	18-12-2023	3.495.000 kr.	19.203 kr./m²
Jacobsmindevej 14 8722 Hedensted	168 m²	125 m	17-07-2024	1.875.000 kr.	11.161 kr./m²
Lilleskoven 71 8722 Hedensted	173 m²	365 m	19-08-2025	3.185.000 kr.	18.410 kr./m²
Skovbrynet 44 8722 Hedensted	191 m²	808 m	04-09-2024	2.860.000 kr.	14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu