Nymarksvej 7, 2650 Hvidovre — Villa · 146 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 681 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.624.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.440 kr/m².4.482.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.306 kr/m²-31,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.756.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	128 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	454 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	299 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Engvadvej 19 2650 Hvidovre	151 m²	228 m	02-11-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	81 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Gammel Køge Landevej 564 2650 Hvidovre	151 m²	318 m	07-08-2024	3.800.000 kr.	25.166 kr./m²
Søvangsvej 44 2650 Hvidovre	152 m²	284 m	01-03-2026	4.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	123 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	202 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Kærgårdsvej 49 2650 Hvidovre	141 m²	424 m	21-08-2024	4.175.000 kr.	29.610 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu