Nymarksvej 8

Villa · 134 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 684 m², 5 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.030 kr/m².4.360.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNymarksvej gns: 32.874 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-32,30 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.569.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+306,16 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.569.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nymarksvej 22 2650 Hvidovre	133 m²	123 m	19-05-2026	5.796.000 kr.	43.579 kr./m²
Nymarksvej 56 2650 Hvidovre	103 m²	450 m	15-08-2024	3.800.000 kr.	36.893 kr./m²
Nymarksvej 40 2650 Hvidovre	201 m²	294 m	24-05-2025	5.800.000 kr.	28.856 kr./m²
Kærgårdsvej 15 2650 Hvidovre	136 m²	105 m	14-03-2024	3.750.000 kr.	27.574 kr./m²
Byvej 252 2650 Hvidovre	134 m²	225 m	29-04-2025	3.840.000 kr.	28.657 kr./m²
Kærgårdsvej 7 2650 Hvidovre	138 m²	56 m	23-09-2024	4.050.000 kr.	29.348 kr./m²
Engdalsvej 6 2650 Hvidovre	133 m²	316 m	03-10-2024	4.075.000 kr.	30.639 kr./m²
Engvadvej 15 2650 Hvidovre	137 m²	223 m	30-10-2024	4.700.000 kr.	34.307 kr./m²
Strandvangen 2 2650 Hvidovre	129 m²	248 m	16-06-2024	3.795.000 kr.	29.419 kr./m²
Klydevej 16 2650 Hvidovre	129 m²	402 m	15-07-2024	4.002.000 kr.	31.023 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu