Nyskiftevej 22

Rækkehus · 79 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 79 m², grund på 398 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 398 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.316.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.102 kr/m².3.995.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.419 kr/m²-23,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk79 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.796.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,28 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.796.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
2020aug.Ejerskifte2.525.000 kr.
1991majEjerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	104 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	77 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	145 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	118 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	99 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	100 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Lucernevej 110H 2610 Rødovre	82 m²	484 m	14-11-2023	3.695.000 kr.	45.061 kr./m²
Lucernevej 110G 2610 Rødovre	82 m²	488 m	21-08-2024	3.725.000 kr.	45.427 kr./m²
Bjødstrupvej 7C 2610 Rødovre	84 m²	296 m	30-10-2024	3.985.000 kr.	47.440 kr./m²
Lucernevej 110D 2610 Rødovre	82 m²	505 m	20-08-2024	3.495.000 kr.	42.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu