Nyskiftevej 37

Rækkehus · 153 m² · bygget 1954

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 698 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 1994. Beliggende i Rødovre Kommune (2610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.008.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.985 kr/m².4.990.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNyskiftevej gns: 38.717 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 51.169 kr/m²-24,30 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.475.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+630,42 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1993 · Alm. Salg: 886.573 kr.
11. jan. 1994 · Alm. Salg: 886.572 kr.
I dag · vores estimat: 6.475.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg886.572 kr.
Ombygning
1993okt.Ejerskifte886.573 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyskiftevej 3 2610 Rødovre	113 m²	198 m	30-04-2024	4.500.000 kr.	39.823 kr./m²
Nyskiftevej 40 2610 Rødovre	110 m²	44 m	03-07-2024	3.400.000 kr.	30.909 kr./m²
Nyskiftevej 2 2610 Rødovre	113 m²	214 m	15-09-2024	4.800.000 kr.	42.478 kr./m²
Nyskiftevej 41 2610 Rødovre	109 m²	28 m	30-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Nyskiftevej 29 2610 Rødovre	82 m²	49 m	06-08-2024	3.007.500 kr.	36.677 kr./m²
Nyskiftevej 35 2610 Rødovre	79 m²	18 m	15-06-2026	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Nyskiftevej 22 2610 Rødovre	79 m²	119 m	15-09-2025	3.925.000 kr.	49.684 kr./m²
Mollerupvej 11 2610 Rødovre	153 m²	345 m	23-06-2025	7.425.000 kr.	48.529 kr./m²
Mollerupvej 8 2610 Rødovre	149 m²	366 m	30-06-2026	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Mollerupvej 20 2610 Rødovre	147 m²	380 m	09-09-2025	6.100.000 kr.	41.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu