Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Nysøvej 3

Villa · 96 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 612 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
612 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.842.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.159 kr/m².6.951.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNysøvej gns: 56.726 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 76.918 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.886.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,63 pct. siden sep. 2022
322k2,4M4,5M6,6M8,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20226.060.000 kr.I dag · vores estimat6.886.102 kr.Markedet · 1992673.728 kr.Markedet · 1993720.960 kr.Markedet · 1994683.136 kr.Markedet · 1995586.464 kr.Markedet · 19961.091.904 kr.Markedet · 19971.074.528 kr.Markedet · 1998663.456 kr.Markedet · 1999798.240 kr.Markedet · 20001.099.584 kr.Markedet · 20011.323.360 kr.Markedet · 20021.592.544 kr.Markedet · 20031.318.272 kr.Markedet · 20041.481.952 kr.Markedet · 20052.171.328 kr.Markedet · 20062.593.632 kr.Markedet · 20072.880.000 kr.Markedet · 20083.186.912 kr.Markedet · 20092.242.944 kr.Markedet · 20102.397.024 kr.Markedet · 20112.724.672 kr.Markedet · 20122.381.664 kr.Markedet · 20132.530.272 kr.Markedet · 20142.640.000 kr.Markedet · 20152.758.848 kr.Markedet · 20163.175.968 kr.Markedet · 20173.376.320 kr.Markedet · 20183.646.464 kr.Markedet · 20193.524.832 kr.Markedet · 20204.334.688 kr.Markedet · 20215.021.952 kr.Markedet · 20225.439.360 kr.Markedet · 20234.150.944 kr.Markedet · 20245.301.504 kr.Markedet · 20256.154.656 kr.Markedet · 20266.793.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
6.060.000 kr.
I dag · vores estimat
6.886.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg6.060.000 kr.
  • 2009jan.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1983okt.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nymindevej 5
2720 Vanløse		97 m²445 m22-11-20236.525.000 kr.67.268 kr./m²
Selsøvej 13
2720 Vanløse		102 m²194 m03-01-20246.710.000 kr.65.784 kr./m²
Lyngholmvej 20
2720 Vanløse		93 m²459 m09-04-20246.640.000 kr.71.398 kr./m²
Holmestien 10
2720 Vanløse		96 m²788 m26-03-20247.525.000 kr.78.385 kr./m²
Tyborøn Allé 90
2720 Vanløse		90 m²344 m11-10-20246.295.000 kr.69.944 kr./m²
Thorsmindevej 13B
2720 Vanløse		100 m²530 m06-11-20257.750.000 kr.77.500 kr./m²
Katrinedalsvej 35A
2720 Vanløse		95 m²849 m01-05-202611.050.000 kr.116.316 kr./m²
Jyllingevej 94
2720 Vanløse		105 m²203 m04-11-20255.750.000 kr.54.762 kr./m²
Tybjergvej 59
2720 Vanløse		90 m²547 m16-02-20255.770.000 kr.64.111 kr./m²
Clausholmvej 3A
2720 Vanløse		98 m²920 m11-11-20245.500.000 kr.56.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden