Nystedvej 85, Fjelde

Villa · 97 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 12.720 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 12720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.611 kr/m².823.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12720 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.357.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,13 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 3.784.505 kr.
2. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.784.505 kr.
I dag · vores estimat: 1.357.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, andet3.784.505 kr.
2022dec.Ejerskifte3.784.505 kr.
2010dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	6,4 km	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Østerby 8, Døllefjelde 4990 Sakskøbing	64 m²	1,3 km	28-09-2025	400.000 kr.	6.250 kr./m²
Tørstemosevej 2, Radsted 4990 Sakskøbing	100 m²	5,2 km	19-05-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Rønnebærvej 26 4990 Sakskøbing	96 m²	6,5 km	05-02-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Ballegårdsvej 23, Radsted 4990 Sakskøbing	104 m²	6,1 km	08-06-2026	480.000 kr.	4.615 kr./m²
Enebærvej 13 4990 Sakskøbing	102 m²	6,5 km	02-07-2024	675.000 kr.	6.618 kr./m²
Udstolpe Byvej 2 4990 Sakskøbing	68 m²	4,5 km	05-04-2025	1.405.000 kr.	20.662 kr./m²
Rønnebærvej 41 4990 Sakskøbing	90 m²	6,4 km	01-05-2026	620.000 kr.	6.889 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	6,5 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²
Idalundvej 11 4990 Sakskøbing	113 m²	5,9 km	02-02-2026	625.000 kr.	5.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu