Nytoften 14

Villa · 190 m² · bygget 2026

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.725.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.096 kr/m².5.594.320 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytoften gns: 32.166 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-21,30 pct.
3Vores vurdering5.886.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+227,03 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
8. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.886.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.800.000 kr.
jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20263.600.000 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2010jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoften 17 2750 Ballerup	167 m²	60 m	12-05-2026	6.350.000 kr.	38.024 kr./m²
Nytoften 16 2750 Ballerup	157 m²	20 m	24-02-2024	5.050.000 kr.	32.166 kr./m²
Hold-An Vej 138 2750 Ballerup	179 m²	87 m	05-12-2023	4.883.200 kr.	27.280 kr./m²
Bueparken 126 2750 Ballerup	180 m²	239 m	15-05-2024	4.850.000 kr.	26.944 kr./m²
Roasvej 11 2750 Ballerup	194 m²	509 m	30-11-2025	5.650.000 kr.	29.124 kr./m²
Roasvej 14 2750 Ballerup	186 m²	597 m	17-09-2025	6.420.000 kr.	34.516 kr./m²
Hyldetoften 19 2750 Ballerup	178 m²	297 m	25-11-2024	5.750.000 kr.	32.303 kr./m²
Damtoften 22 2750 Ballerup	175 m²	185 m	28-09-2024	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²
Nyvej 12 2750 Ballerup	183 m²	617 m	17-08-2025	4.495.000 kr.	24.563 kr./m²
Hirsevangen 20 2750 Ballerup	200 m²	610 m	16-09-2024	7.500.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu