Nyvej 13A, Skærbæk, 7000 Fredericia — Villa · 72 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 808 m²
Udestue: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.415.000 kr.
Offentlig grundværdi: 705.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 49 handler i SkærbækMedian pris/m² for villa i Skærbæk (7000, sidste 24 mdr.): 18.367 kr/m² × 72 m².1.322.424 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering912.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2019 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 912.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøvænget 4, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	282 m	12-06-2025	1.575.000 kr.	21.875 kr./m²
Hagenørvej 58, Skærbæk 7000 Fredericia	72 m²	1,3 km	22-05-2024	3.500.000 kr.	48.611 kr./m²
Skærbæk Havnegade 27, Skærbæk 7000 Fredericia	107 m²	177 m	16-11-2025	1.335.000 kr.	12.477 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	4,2 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
Bøgevej 18, Taulov 7000 Fredericia	94 m²	2,6 km	29-04-2026	1.495.000 kr.	15.904 kr./m²
Valnøddevej 6, Taulov 7000 Fredericia	96 m²	2,6 km	27-08-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Morbærvej 26, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,6 km	05-05-2025	1.295.000 kr.	13.081 kr./m²
Morbærvej 24, Taulov 7000 Fredericia	99 m²	2,6 km	28-10-2024	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,4 km	31-05-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²
Elborg Nord 1, Taulov 7000 Fredericia	92 m²	3,4 km	19-03-2026	1.400.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu