Nyvej 21

Landejendom · 152 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 152 m², grund på 54.201 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1999. Beliggende i Svendborg Kommune (5762).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 54201 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 317.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5762 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.356 kr/m².6.363.250 kr.
2Boligareal mindre end typisk152 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54201 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.349.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,39 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5762 (landejendom)

Markedsudvikling i 5762 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.572.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.349.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
1999Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Nørremarksvej 23 5762 Vester Skerninge	187 m²	1,1 km	22-05-2024	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Knarrebjergvej 20 5762 Vester Skerninge	131 m²	2,8 km	07-02-2026	2.062.500 kr.	15.744 kr./m²
Stågerupvej 11 5762 Vester Skerninge	119 m²	2,3 km	08-07-2024	2.300.000 kr.	19.328 kr./m²
Stågerupvej 17 5762 Vester Skerninge	191 m²	2,3 km	02-01-2025	29.050.000 kr.	152.094 kr./m²
Søgårdsvej 20 5762 Vester Skerninge	169 m²	3,8 km	16-05-2024	2.750.000 kr.	16.272 kr./m²
Hundstrupvej 71 5762 Vester Skerninge	133 m²	4,2 km	25-09-2025	2.600.000 kr.	19.549 kr./m²
Åbyvej 70, Gundestrup 5762 Vester Skerninge	208 m²	2,7 km	26-02-2026	13.500.000 kr.	64.904 kr./m²
Nordgade 39 5762 Vester Skerninge	194 m²	4,3 km	11-09-2025	5.350.000 kr.	27.577 kr./m²
Filippavej 72, Hundstrup 5762 Vester Skerninge	220 m²	3,8 km	25-06-2025	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Mynderupvej 31 5762 Vester Skerninge	246 m²	2,6 km	27-11-2023	1.995.000 kr.	8.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5762

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu