Odderbjergvej 1, Smørumovre

Villa · 197 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1977. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.993.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.360.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2765 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.594 kr/m².6.379.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering6.383.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,96 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.383.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1977Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Små Gryde 13 2765 Smørum	206 m²	839 m	25-03-2026	9.500.000 kr.	46.117 kr./m²
Smørum Bygade 34, Smørumovre 2765 Smørum	223 m²	150 m	25-02-2024	4.800.000 kr.	21.525 kr./m²
Skebjergvej 11, Lille Smørum 2765 Smørum	198 m²	1,2 km	09-07-2025	6.050.000 kr.	30.556 kr./m²
Smørum Nordre Gade 11, Smørumovre 2765 Smørum	166 m²	165 m	16-12-2025	8.700.000 kr.	52.410 kr./m²
Kildekær 2, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,4 km	01-08-2024	4.650.000 kr.	23.134 kr./m²
Toftekrogen 4, Smørumnedre 2765 Smørum	194 m²	1,5 km	18-09-2026	6.700.000 kr.	34.536 kr./m²
Lyngkær 19, Smørumnedre 2765 Smørum	201 m²	1,5 km	24-07-2025	5.750.000 kr.	28.607 kr./m²
Rendekrogen 14, Smørumnedre 2765 Smørum	199 m²	1,6 km	23-01-2026	6.245.000 kr.	31.382 kr./m²
Stenkær 14, Smørumnedre 2765 Smørum	192 m²	1,6 km	12-12-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Kongehaven 1, Smørumnedre 2765 Smørum	202 m²	1,6 km	09-01-2024	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu