Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8660 Skanderborg

Oddervej 16

Villa · 184 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 1.215 m², 6 værelser, opført i 1959, renoveret i 1974. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1959
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
158 m²
Bebygget areal
158 m²
Grundareal
1215 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.722.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.060 kr/m².5.582.386 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOddervej gns: 42.935 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.506 kr/m²+75,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.274.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-20,57 pct. siden maj 1994
638k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 1994637.500 kr.31. okt. 20051.675.000 kr.31. jul. 20134.250.000 kr.31. mar. 20257.900.000 kr.I dag · vores estimat6.274.892 kr.Markedet · 1992933.616 kr.Markedet · 1993956.064 kr.Markedet · 1994964.528 kr.Markedet · 1995862.960 kr.Markedet · 1996991.392 kr.Markedet · 19971.278.248 kr.Markedet · 19981.214.768 kr.Markedet · 19991.208.144 kr.Markedet · 20001.160.672 kr.Markedet · 20011.640.912 kr.Markedet · 20021.604.112 kr.Markedet · 20031.487.272 kr.Markedet · 20041.006.848 kr.Markedet · 20052.049.392 kr.Markedet · 20062.546.376 kr.Markedet · 20072.424.568 kr.Markedet · 20082.503.136 kr.Markedet · 20091.647.720 kr.Markedet · 20102.595.320 kr.Markedet · 20112.645.736 kr.Markedet · 20122.343.424 kr.Markedet · 20132.417.576 kr.Markedet · 20142.607.280 kr.Markedet · 20152.730.008 kr.Markedet · 20162.828.448 kr.Markedet · 20173.223.496 kr.Markedet · 20182.882.728 kr.Markedet · 20193.248.336 kr.Markedet · 20203.268.760 kr.Markedet · 20214.120.496 kr.Markedet · 20224.106.144 kr.Markedet · 20234.413.424 kr.Markedet · 20244.140.000 kr.Markedet · 20254.194.096 kr.Markedet · 20264.455.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg
637.500 kr.
31. okt. 2005 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
31. jul. 2013 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
7.900.000 kr.
I dag · vores estimat
6.274.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg7.900.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 2013jul.Ejerskifte4.250.000 kr.
  • 2005okt.Ejerskifte1.675.000 kr.
  • 1994majEjerskifte637.500 kr.
  • 1974Ombygning
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oddervej 32
8660 Skanderborg		255 m²1,4 km14-03-202612.900.000 kr.50.588 kr./m²
Oddervej 83
8660 Skanderborg		116 m²3,9 km15-04-20251.375.000 kr.11.853 kr./m²
Ladegårdsbakken 14
8660 Skanderborg		180 m²263 m02-07-20263.550.862 kr.19.727 kr./m²
Sarabjerg 2
8660 Skanderborg		170 m²169 m25-06-20255.400.000 kr.31.765 kr./m²
Blåbærvænget 5
8660 Skanderborg		184 m²834 m27-11-20237.475.000 kr.40.625 kr./m²
Prins Christians Vænge 32, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		195 m²504 m10-04-20252.598.000 kr.13.323 kr./m²
Krøyer Kielbergs Vej 24
8660 Skanderborg		170 m²544 m24-04-20247.500.000 kr.44.118 kr./m²
Augustas Vænge 46, Skanderborg Bakker
8660 Skanderborg		174 m²756 m13-02-20256.400.000 kr.36.782 kr./m²
Blåbærvænget 11
8660 Skanderborg		175 m²846 m16-05-20244.225.000 kr.24.143 kr./m²
Edelsborgvej 18
8660 Skanderborg		159 m²251 m05-09-20244.400.000 kr.27.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden