Oddervej 29, Nr Rubjerg

Fritidshus · 74 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 2.065 m², 5 værelser, opført i 1984, renoveret i 2013. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2065 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 332.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 74 m².1.388.388 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1984 (42 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.375.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,74 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.264.000 kr.
13. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018jun.Ejerskifte1.264.000 kr.
2013Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingvej 24, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	554 m	16-10-2024	1.060.000 kr.	13.418 kr./m²
Rådyrvej 10, Nr Rubjerg 9480 Løkken	71 m²	775 m	16-06-2026	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Grævlingvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	79 m²	791 m	04-06-2026	1.517.000 kr.	19.203 kr./m²
Bævervej 12, Nr Rubjerg 9480 Løkken	86 m²	157 m	20-08-2025	1.425.000 kr.	16.570 kr./m²
Sælvej 3, Ulstrup 9480 Løkken	74 m²	1,5 km	26-08-2026	1.440.000 kr.	19.459 kr./m²
Egernvej 23, Nr Rubjerg 9480 Løkken	80 m²	844 m	06-08-2025	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Hermelinvej 4, Nr Rubjerg 9480 Løkken	60 m²	268 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Grindevej 7, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,5 km	21-08-2026	1.375.000 kr.	17.857 kr./m²
Marsvinvej 10, Ulstrup 9480 Løkken	77 m²	1,5 km	30-04-2025	1.115.000 kr.	14.481 kr./m²
Tjørnevej 9, Lyngby 9480 Løkken	74 m²	1,9 km	03-07-2024	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu