Oddervej 34, Nr Rubjerg

Fritidshus · 148 m² · bygget 2014

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 2.322 m², 5 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 2322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 415.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Nr RubjergMedian pris/m² for fritidshus i Nr Rubjerg (9480, sidste 24 mdr.): 18.762 kr/m² × 148 m².2.776.776 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2322 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.755.257 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+170,12 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.845.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.755.257 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerskifte1.020.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
2014Bygget
2012mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
1977aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	74 m²	165 m	29-05-2025	1.595.000 kr.	21.554 kr./m²
Bævervej 29, Nr Rubjerg 9480 Løkken	146 m²	379 m	19-01-2026	2.860.000 kr.	19.589 kr./m²
Helledievej 161, Lyngby 9480 Løkken	145 m²	1,8 km	04-10-2025	2.110.000 kr.	14.552 kr./m²
Helledievej 171, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,7 km	19-01-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Helledievej 169, Lyngby 9480 Løkken	139 m²	1,7 km	02-09-2025	3.085.000 kr.	22.194 kr./m²
Blåhvalvej 1, Lyngby 9480 Løkken	158 m²	1,7 km	27-10-2025	2.795.000 kr.	17.690 kr./m²
Tjørnevej 36, Lyngby 9480 Løkken	142 m²	2,0 km	05-10-2026	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Blåhvalvej 6, Lyngby 9480 Løkken	138 m²	1,8 km	25-05-2026	2.525.000 kr.	18.297 kr./m²
Kaskelotvej 23, Lyngby 9480 Løkken	128 m²	1,3 km	16-11-2025	3.250.000 kr.	25.391 kr./m²
Narhvalvej 5, Lyngby 9480 Løkken	140 m²	1,9 km	07-07-2024	1.935.000 kr.	13.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu