Odensevej 7, st. 4, 5540 Ullerslev — Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 2 værelser, opført i 1920, renoveret i 1983. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 406 m²
Bebygget areal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 37.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.481 kr/m².2.485.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 7.143 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5540-snit 33.943 kr/m²-79,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering515.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,89 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2008 · Alm. Salg: 343.989 kr.
I dag · vores estimat: 515.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, familiehandel343.989 kr.
1995aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Odensevej 7, st. 2 5540 Ullerslev	56 m²	0 m	27-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Odensevej 7, st. 5 5540 Ullerslev	54 m²	0 m	16-10-2024	325.000 kr.	6.019 kr./m²
Svendborgvej 67, st. 4. 5540 Ullerslev	91 m²	1,0 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	42.857 kr./m²
Svendborgvej 67, st. 3. 5540 Ullerslev	117 m²	1,0 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Svendborgvej 67, st. 2. 5540 Ullerslev	118 m²	1,0 km	07-07-2026	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu