Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2765 Smørum

Øbakkevej 1, Ledøje

Villa · 225 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.334 m², 7 værelser, opført i 1928, renoveret i 2007. Beliggende i Egedal Kommune (2765). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1928
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
115 m²
Bebygget areal
115 m²
Grundareal
1334 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.809.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.121.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 20 handler i LedøjeMedian pris/m² for villa i Ledøje (2765, sidste 24 mdr.): 30.266 kr/m² × 225 m².6.809.850 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1928-bygning · BBR renoveret 2007+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.187.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,08 pct. siden okt. 2020
827k3,2M5,6M7,9M10,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20204.695.000 kr.31. mar. 20246.300.000 kr.I dag · vores estimat7.187.083 kr.Markedet · 19921.343.475 kr.Markedet · 19931.180.350 kr.Markedet · 19941.747.575 kr.Markedet · 19951.169.775 kr.Markedet · 19961.621.800 kr.Markedet · 19972.271.600 kr.Markedet · 19982.445.525 kr.Markedet · 19992.131.200 kr.Markedet · 20002.457.900 kr.Markedet · 20012.625.075 kr.Markedet · 20021.299.600 kr.Markedet · 20032.977.875 kr.Markedet · 20043.312.675 kr.Markedet · 20053.550.725 kr.Markedet · 20064.101.525 kr.Markedet · 20077.110.225 kr.Markedet · 20084.636.800 kr.Markedet · 20094.583.250 kr.Markedet · 20104.167.900 kr.Markedet · 20113.485.925 kr.Markedet · 20124.592.925 kr.Markedet · 20134.862.925 kr.Markedet · 20144.306.275 kr.Markedet · 20153.766.950 kr.Markedet · 20164.909.725 kr.Markedet · 20175.254.875 kr.Markedet · 20184.711.050 kr.Markedet · 20194.807.800 kr.Markedet · 20205.237.775 kr.Markedet · 20216.152.400 kr.Markedet · 20228.174.925 kr.Markedet · 20236.121.350 kr.Markedet · 20246.798.150 kr.Markedet · 20257.436.250 kr.Markedet · 20268.049.825 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg
4.695.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
6.300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.187.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg6.300.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte4.695.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2007Ombygning
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ledøje Bygade 8, Ledøje
2765 Smørum		216 m²157 m15-07-20254.650.000 kr.21.528 kr./m²
Holmevej 15, Ledøje
2765 Smørum		216 m²232 m12-09-20246.800.000 kr.31.481 kr./m²
Holmevej 14, Ledøje
2765 Smørum		210 m²278 m27-09-20245.625.000 kr.26.786 kr./m²
Præstetoften 9, Ledøje
2765 Smørum		206 m²552 m22-09-20254.900.000 kr.23.786 kr./m²
Haretoften 8, Ledøje
2765 Smørum		189 m²463 m28-12-20237.445.000 kr.39.392 kr./m²
Nybøllevej 9B, Ledøje
2765 Smørum		181 m²397 m24-08-20244.950.000 kr.27.348 kr./m²
Degnetoften 1, Ledøje
2765 Smørum		179 m²374 m21-11-20245.275.000 kr.29.469 kr./m²
Ledøje Bygade 23G, Ledøje
2765 Smørum		172 m²138 m12-12-20245.500.000 kr.31.977 kr./m²
Risbyvej 59, Ledøje
2765 Smørum		206 m²1,5 km24-04-20249.025.000 kr.43.811 kr./m²
Præstetoften 8, Ledøje
2765 Smørum		173 m²570 m08-12-20255.595.000 kr.32.341 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden