Øllerupvej 16, Holløse

Landejendom · 135 m² · bygget 1840

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 333.200 m², 3 værelser, opført i 1840. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1840
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 333200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.514.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.743 kr/m².3.546.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)333200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.827.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,93 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2009 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.827.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øllerupvej 13, Holløse 4700 Næstved	170 m²	400 m	08-02-2024	2.470.000 kr.	14.529 kr./m²
Kyse Overdrevs Vej 6, Holløse 4700 Næstved	94 m²	803 m	11-12-2024	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Ladbyvej 10, Holløse 4700 Næstved	187 m²	949 m	04-05-2025	8.550.000 kr.	45.722 kr./m²
Sorøvej 519, Gerdrup 4700 Næstved	72 m²	2,5 km	25-01-2024	1.845.000 kr.	25.625 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,4 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	4,4 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	3,8 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	8,2 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	5,1 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Tornemarksvej 35, Brorup 4700 Næstved	150 m²	8,9 km	17-09-2024	4.600.000 kr.	30.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu