Øllerupvej 6, Holløse

Villa · 239 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 5.265 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 1976. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 5265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 524.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.543 kr/m².2.970.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5265 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.572.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.630.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.630.000 kr.
1995aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskemosevej 1, Vallensved 4700 Næstved	173 m²	1,8 km	10-02-2025	2.595.000 kr.	15.000 kr./m²
Slagelsevej 225, Vallensved 4700 Næstved	270 m²	3,4 km	02-03-2025	2.350.000 kr.	8.704 kr./m²
Gerdrupvej 20, Gerdrup 4700 Næstved	297 m²	3,0 km	05-02-2024	3.150.000 kr.	10.606 kr./m²
Havnskovvej 24, Harrested 4700 Næstved	233 m²	5,1 km	10-09-2024	2.695.000 kr.	11.567 kr./m²
Sorøvej 391, Ganges Bro 4700 Næstved	208 m²	4,9 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	13.462 kr./m²
Åbakken 13, Ganges Bro 4700 Næstved	195 m²	4,8 km	04-04-2025	2.400.000 kr.	12.308 kr./m²
Carl Nielsens Vej 6 4700 Næstved	237 m²	6,2 km	12-10-2025	4.300.000 kr.	18.143 kr./m²
Fodbygade 39 4700 Næstved	287 m²	4,7 km	07-07-2026	2.695.000 kr.	9.390 kr./m²
Søndervej 11, Fodby 4700 Næstved	276 m²	5,1 km	16-07-2025	3.190.000 kr.	11.558 kr./m²
Ringstedgade 204 4700 Næstved	240 m²	6,5 km	19-10-2025	3.525.000 kr.	14.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu