Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6715 Esbjerg N

Ølufgårdsvej 31

Villa · 215 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 20.684 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1978. Beliggende i Esbjerg Kommune (6715).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
215 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
20684 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6715 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.419 kr/m².1.865.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØlufgårdsvej gns: 11.199 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6715-snit 15.094 kr/m²-25,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk215 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)20684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.548.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,98 pct. siden mar. 1997
500k1,3M2,0M2,8M3,5M1992199620002004200820122016202020243. mar. 1997500.000 kr.31. aug. 20262.800.000 kr.I dag · vores estimat2.548.606 kr.Markedet · 1992732.720 kr.Markedet · 1993967.500 kr.Markedet · 1994954.600 kr.Markedet · 19951.098.005 kr.Markedet · 19961.149.175 kr.Markedet · 19971.482.640 kr.Markedet · 19981.791.595 kr.Markedet · 19991.552.515 kr.Markedet · 20001.467.375 kr.Markedet · 20011.607.340 kr.Markedet · 20021.552.300 kr.Markedet · 20031.544.345 kr.Markedet · 20041.748.595 kr.Markedet · 20051.709.895 kr.Markedet · 20062.200.525 kr.Markedet · 20072.568.605 kr.Markedet · 20082.016.270 kr.Markedet · 20092.370.160 kr.Markedet · 20101.480.705 kr.Markedet · 20112.463.470 kr.Markedet · 20122.183.970 kr.Markedet · 20132.614.400 kr.Markedet · 20141.577.455 kr.Markedet · 20152.534.635 kr.Markedet · 20162.655.250 kr.Markedet · 20172.954.100 kr.Markedet · 20182.835.635 kr.Markedet · 20192.722.545 kr.Markedet · 20203.037.735 kr.Markedet · 20213.219.410 kr.Markedet · 20223.532.235 kr.Markedet · 20232.993.660 kr.Markedet · 20243.473.110 kr.Markedet · 20253.124.595 kr.Markedet · 20263.132.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6715 (villa)

Markedsudvikling i 6715 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1997 · Alm. Salg
500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.548.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
  • 1978Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ølufgårdsvej 19, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		144 m²257 m02-05-20251.350.000 kr.9.375 kr./m²
Folevænget 13, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		194 m²699 m07-04-20241.600.000 kr.8.247 kr./m²
Lilbækvej 8, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		177 m²342 m09-10-20252.050.000 kr.11.582 kr./m²
Landsbyvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		183 m²631 m21-10-20241.948.000 kr.10.645 kr./m²
Hygumvej 18, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		178 m²637 m03-09-20251.748.000 kr.9.820 kr./m²
Gl Lifstrupvej 49
6715 Esbjerg N		205 m²2,3 km20-05-20252.225.000 kr.10.854 kr./m²
Tranbergvænget 5, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		158 m²721 m24-11-20241.560.000 kr.9.873 kr./m²
Vestre Hygumvej 3
6715 Esbjerg N		175 m²1,8 km07-08-20252.025.000 kr.11.571 kr./m²
Landsbytoften 4, Vester Nebel
6715 Esbjerg N		140 m²618 m28-05-20261.298.000 kr.9.271 kr./m²
Bryndumdamvej 44
6715 Esbjerg N		220 m²3,7 km10-04-20242.850.000 kr.12.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6715

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden