Ørnebakken 7A, Gl Holte

Villa · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.346 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Rudersdal Kommune (2840). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 294 m²
Bebygget areal: 294 m²
Grundareal: 1346 m²
Indbygget carport: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.947.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 51 handler i Gl HolteMedian pris/m² for villa i Gl Holte (2840, sidste 24 mdr.): 44.220 kr/m² × 245 m².10.833.900 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering12.632.046 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,06 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2840 (villa)

Markedsudvikling i 2840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 10.937.500 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 12.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.632.046 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg12.500.000 kr.
2023Bygget
2020dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202310.937.500 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnebakken 1, Gl Holte 2840 Holte	180 m²	65 m	30-09-2024	8.500.000 kr.	47.222 kr./m²
Ørnebakken 71, Gl Holte 2840 Holte	183 m²	274 m	29-07-2025	7.550.000 kr.	41.257 kr./m²
Ørnebakken 21, Gl Holte 2840 Holte	175 m²	50 m	21-01-2026	9.500.000 kr.	54.286 kr./m²
Ørnebakken 25, Gl Holte 2840 Holte	154 m²	113 m	01-05-2026	9.850.000 kr.	63.961 kr./m²
Kong Valdemars Vej 42B, Søllerød 2840 Holte	245 m²	1,1 km	07-09-2025	16.250.000 kr.	66.327 kr./m²
Vidnæsdal 4, Gl Holte 2840 Holte	246 m²	1,2 km	03-07-2025	8.700.000 kr.	35.366 kr./m²
Attemosevej 47, Søllerød 2840 Holte	242 m²	1,4 km	13-10-2024	16.550.000 kr.	68.388 kr./m²
Vidnæsdal 33A, Gl Holte 2840 Holte	248 m²	1,6 km	08-02-2025	12.350.000 kr.	49.798 kr./m²
Kong Valdemars Vej 47, Søllerød 2840 Holte	225 m²	1,1 km	16-03-2024	18.250.000 kr.	81.111 kr./m²
Nordskrænten 6, Gl Holte 2840 Holte	216 m²	857 m	03-11-2025	6.735.000 kr.	31.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu