Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ørnehøjvej 1

Villa · 121 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Offentlig ejendomsværdi
2.115.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.452.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.278 kr/m².2.538.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 17.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.411.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden jan. 2016
232k894k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20161.945.000 kr.I dag · vores estimat2.411.755 kr.Markedet · 1992619.157 kr.Markedet · 1993476.861 kr.Markedet · 1994650.012 kr.Markedet · 1995234.740 kr.Markedet · 1996931.579 kr.Markedet · 1997727.452 kr.Markedet · 1998787.226 kr.Markedet · 1999810.337 kr.Markedet · 2000747.780 kr.Markedet · 2001941.259 kr.Markedet · 2002913.550 kr.Markedet · 2003994.136 kr.Markedet · 20041.031.646 kr.Markedet · 20051.351.086 kr.Markedet · 2006784.080 kr.Markedet · 20071.288.408 kr.Markedet · 20081.197.537 kr.Markedet · 20091.521.091 kr.Markedet · 20101.339.954 kr.Markedet · 2011775.852 kr.Markedet · 20121.277.639 kr.Markedet · 2013756.250 kr.Markedet · 20141.221.737 kr.Markedet · 20151.875.016 kr.Markedet · 20161.898.974 kr.Markedet · 2017851.356 kr.Markedet · 20182.164.206 kr.Markedet · 20191.656.369 kr.Markedet · 20202.236.201 kr.Markedet · 20212.401.729 kr.Markedet · 20222.126.575 kr.Markedet · 20232.337.236 kr.Markedet · 20242.386.241 kr.Markedet · 20252.636.106 kr.Markedet · 20262.264.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg
1.945.000 kr.
I dag · vores estimat
2.411.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²75 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²42 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Hadsundvej 373
9260 Gistrup		119 m²247 m19-02-20261.695.000 kr.14.244 kr./m²
Kobbelhøjvej 16
9260 Gistrup		127 m²111 m09-01-20252.445.000 kr.19.252 kr./m²
Mølletoften 14
9260 Gistrup		122 m²520 m06-07-20252.450.000 kr.20.082 kr./m²
Granen 6
9260 Gistrup		126 m²290 m15-06-20263.075.000 kr.24.405 kr./m²
Nygårdsvej 25
9260 Gistrup		122 m²578 m06-07-20242.075.000 kr.17.008 kr./m²
Kobbelhøjvej 10
9260 Gistrup		130 m²69 m14-11-20242.195.000 kr.16.885 kr./m²
Stammen 13
9260 Gistrup		120 m²791 m08-05-20262.550.000 kr.21.250 kr./m²
Zentavej 7
9260 Gistrup		111 m²236 m23-04-20252.700.000 kr.24.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden