Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Ørnehøjvej 2

Villa · 193 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 753 m², 6 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
193 m²
Bebygget areal
193 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.203.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.413 kr/m².3.615.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØrnehøjvej gns: 17.666 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.927.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,48 pct. siden jul. 2012
371k1,4M2,5M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20121.265.000 kr.I dag · vores estimat3.927.582 kr.Markedet · 1992987.581 kr.Markedet · 1993760.613 kr.Markedet · 19941.036.796 kr.Markedet · 1995374.420 kr.Markedet · 19961.485.907 kr.Markedet · 19971.160.316 kr.Markedet · 19981.255.658 kr.Markedet · 19991.292.521 kr.Markedet · 20001.192.740 kr.Markedet · 20011.501.347 kr.Markedet · 20021.457.150 kr.Markedet · 20031.585.688 kr.Markedet · 20041.645.518 kr.Markedet · 20052.155.038 kr.Markedet · 20061.250.640 kr.Markedet · 20072.055.064 kr.Markedet · 20081.910.121 kr.Markedet · 20092.426.203 kr.Markedet · 20102.137.282 kr.Markedet · 20111.237.516 kr.Markedet · 20122.037.887 kr.Markedet · 20131.206.250 kr.Markedet · 20141.948.721 kr.Markedet · 20152.990.728 kr.Markedet · 20163.028.942 kr.Markedet · 20171.357.948 kr.Markedet · 20183.451.998 kr.Markedet · 20192.641.977 kr.Markedet · 20203.566.833 kr.Markedet · 20213.830.857 kr.Markedet · 20223.391.975 kr.Markedet · 20233.727.988 kr.Markedet · 20243.806.153 kr.Markedet · 20254.204.698 kr.Markedet · 20263.612.381 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg
1.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.927.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012jul.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²38 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Ørnehøjvej 10
9260 Gistrup		162 m²77 m31-08-20263.795.000 kr.23.426 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²199 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²294 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Kildeparken 6
9260 Gistrup		184 m²177 m12-03-20243.695.000 kr.20.082 kr./m²
Gistrupparken 15
9260 Gistrup		187 m²304 m13-11-20234.530.000 kr.24.225 kr./m²
Lyngtoften 2
9260 Gistrup		180 m²83 m05-02-20253.235.000 kr.17.972 kr./m²
Granen 2
9260 Gistrup		184 m²274 m11-01-20264.200.000 kr.22.826 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²453 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²168 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden