Ørnsøvej 10

Villa · 191 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 820 m², 6 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.666 kr/m².7.502.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 52.076 kr/m²-33,20 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Prisstigning 184% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: C → A2015+8,20 pct.
4Vores vurdering7.776.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,30 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.776.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
2025Bygget
2024sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.750.000 kr.
1987majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	59 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	24 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Fuglsøvej 46 8240 Risskov	198 m²	446 m	25-12-2025	6.900.000 kr.	34.848 kr./m²
Bynkevej 5 8240 Risskov	196 m²	537 m	23-11-2023	5.625.000 kr.	28.699 kr./m²
Nellikevej 14 8240 Risskov	197 m²	638 m	01-12-2025	20.700.000 kr.	105.076 kr./m²
Fuglsøvej 52 8240 Risskov	204 m²	386 m	06-05-2026	6.925.000 kr.	33.946 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	656 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	694 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Solsikkevej 9 8240 Risskov	190 m²	1,0 km	21-04-2024	4.675.000 kr.	24.605 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	857 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu