Ørnsøvej 7

Villa · 150 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 804 m², 7 værelser, opført i 1985, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.086 kr/m².5.219.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØrnsøvej gns: 34.791 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.397.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,46 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.397.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
1992Ombygning
1985aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørnsøvej 12 8240 Risskov	138 m²	71 m	06-05-2026	5.250.000 kr.	38.043 kr./m²
Ørnsøvej 10 8240 Risskov	191 m²	85 m	19-10-2025	7.800.000 kr.	40.838 kr./m²
Ørnsøvej 4 8240 Risskov	195 m²	57 m	12-09-2024	6.150.000 kr.	31.538 kr./m²
Søndersøvej 31 8240 Risskov	150 m²	211 m	24-07-2024	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Nørresøvej 16 8240 Risskov	149 m²	315 m	11-02-2025	3.750.000 kr.	25.168 kr./m²
Nørresøvej 8 8240 Risskov	154 m²	262 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	30.844 kr./m²
Baldrianvej 20 8240 Risskov	145 m²	229 m	17-06-2024	5.925.000 kr.	40.862 kr./m²
Baldrianvej 51A 8240 Risskov	159 m²	133 m	05-10-2024	5.515.000 kr.	34.686 kr./m²
Søndersøvej 15 8240 Risskov	143 m²	260 m	26-08-2025	5.750.000 kr.	40.210 kr./m²
Fuglsøvej 34 8240 Risskov	150 m²	648 m	26-04-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu