Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ørrisvej 15, Ørris

Landejendom · 207 m² · bygget 1964

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 102.376 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1997. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1964
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
137 m²
Bebygget areal
137 m²
Grundareal
102376 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
290.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.200 kr/m².6.509.728 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØrrisvej gns: 72.739 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 28.897 kr/m²+151,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1964 (62 år). Estimeret renoveringsår: 1997. Signaler: BBR ombygning 1997 (29 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1964-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 564% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)102376 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.017.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,76 pct. siden apr. 1987
135k3,1M6,1M9,1M12,1M19871996200020042008201220162020202430. apr. 1987305.045 kr.31. okt. 20242.025.000 kr.I dag · vores estimat5.017.160 kr.Markedet · 1993823.032 kr.Markedet · 1994263.718 kr.Markedet · 1995847.044 kr.Markedet · 19961.368.063 kr.Markedet · 19971.732.383 kr.Markedet · 19986.001.344 kr.Markedet · 19991.655.793 kr.Markedet · 20004.674.681 kr.Markedet · 20011.767.159 kr.Markedet · 20022.498.283 kr.Markedet · 20033.003.156 kr.Markedet · 20043.219.885 kr.Markedet · 20051.875.006 kr.Markedet · 20062.287.143 kr.Markedet · 20072.110.365 kr.Markedet · 20083.990.960 kr.Markedet · 20093.432.060 kr.Markedet · 20102.063.997 kr.Markedet · 20112.089.665 kr.Markedet · 20122.561.418 kr.Markedet · 20133.157.164 kr.Markedet · 20141.035.000 kr.Markedet · 2015586.431 kr.Markedet · 20166.945.471 kr.Markedet · 20175.324.661 kr.Markedet · 20181.347.777 kr.Markedet · 2019134.964 kr.Markedet · 20202.448.396 kr.Markedet · 20212.790.981 kr.Markedet · 20222.871.297 kr.Markedet · 20232.711.493 kr.Markedet · 202412.066.030 kr.Markedet · 20257.297.992 kr.Markedet · 20262.710.665 kr.Markedet · 202710.870.605 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1987 · Alm. Salg
305.045 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
5.017.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1987apr.Ejerskifte305.045 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²3,1 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Lundvej 37, Troestrup
9500 Hobro		272 m²3,2 km25-02-202435.700.000 kr.131.250 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²7,1 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²
Klejtrupvej 103, Hvornum
9500 Hobro		248 m²5,7 km10-10-20245.883.700 kr.23.725 kr./m²
Søvej 32, Klejtrup
9500 Hobro		237 m²6,1 km14-10-20253.700.000 kr.15.612 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²7,1 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²7,6 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Klejtrupvej 97, Hvornum
9500 Hobro		117 m²5,9 km27-08-20263.608.190 kr.30.839 kr./m²
Klejtrupvej 39, Hvornum
9500 Hobro		236 m²8,5 km02-06-20252.350.000 kr.9.958 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²9,8 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden