Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 9500 Hobro

Ørrisvej 9, Ørris

Landejendom · 109 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 109 m², grund på 203.347 m², 5 værelser, opført i 1827. Beliggende i Viborg Kommune (9500). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
123 m²
Bebygget areal
123 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
203347 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
584.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.424 kr/m².3.100.539 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk109 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Få renoverings-signaler: Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)203347 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.004.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+50,50 pct. siden feb. 2019
71k1,6M3,2M4,8M6,4M19931997200120052009201320172021202528. feb. 20191.870.000 kr.31. aug. 20213.325.000 kr.I dag · vores estimat5.004.076 kr.Markedet · 1993433.384 kr.Markedet · 1994138.866 kr.Markedet · 1995446.028 kr.Markedet · 1996720.381 kr.Markedet · 1997912.221 kr.Markedet · 19983.160.128 kr.Markedet · 1999871.891 kr.Markedet · 20002.461.547 kr.Markedet · 2001930.533 kr.Markedet · 20021.315.521 kr.Markedet · 20031.581.372 kr.Markedet · 20041.695.495 kr.Markedet · 2005987.322 kr.Markedet · 20061.204.341 kr.Markedet · 20071.111.255 kr.Markedet · 20082.101.520 kr.Markedet · 20091.807.220 kr.Markedet · 20101.086.839 kr.Markedet · 20111.100.355 kr.Markedet · 20121.348.766 kr.Markedet · 20131.662.468 kr.Markedet · 2014545.000 kr.Markedet · 2015308.797 kr.Markedet · 20163.657.277 kr.Markedet · 20172.803.807 kr.Markedet · 2018709.699 kr.Markedet · 201971.068 kr.Markedet · 20201.289.252 kr.Markedet · 20211.469.647 kr.Markedet · 20221.511.939 kr.Markedet · 20231.427.791 kr.Markedet · 20246.353.610 kr.Markedet · 20253.842.904 kr.Markedet · 20261.427.355 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
I dag · vores estimat
5.004.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ørrisvej 15, Ørris
9500 Hobro		207 m²1,5 km20-08-20242.025.000 kr.9.783 kr./m²
Hærupvej 33, Hærup
9500 Hobro		145 m²1,6 km29-05-20242.275.399 kr.15.692 kr./m²
Fristrup Nørremark 3, Fristrup
9500 Hobro		109 m²6,4 km30-11-20246.300.000 kr.57.798 kr./m²
Østergårdvej 3, Hejring
9500 Hobro		70 m²7,6 km11-11-20232.450.000 kr.35.000 kr./m²
Klejtrupvej 87, Hvornum
9500 Hobro		176 m²5,6 km01-10-20255.995.000 kr.34.062 kr./m²
Lindumvej 7, Hvornum
9500 Hobro		170 m²6,1 km22-10-20251.700.000 kr.10.000 kr./m²
Hannerupskovvej 21, Hannerup
9500 Hobro		100 m²12,0 km20-03-20252.150.000 kr.21.500 kr./m²
Brøndumvej 10, Øls
9500 Hobro		143 m²10,3 km26-10-20254.225.000 kr.29.545 kr./m²
Østergårdvej 2, Hejring
9500 Hobro		170 m²8,4 km16-03-20251.950.000 kr.11.471 kr./m²
Fristrupvej 53, Fristrup
9500 Hobro		206 m²5,9 km19-02-20251.935.000 kr.9.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden