Ørsøvej 73, Ørsø, 9330 Dronninglund — Villa · 147 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1931. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.764 kr/m².1.413.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.488.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014mar.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004okt.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solparken 24 9330 Dronninglund	152 m²	2,2 km	14-05-2024	1.250.000 kr.	8.224 kr./m²
Solparken 60 9330 Dronninglund	150 m²	2,4 km	09-04-2026	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Solparken 26 9330 Dronninglund	136 m²	2,2 km	25-09-2024	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Solparken 16 9330 Dronninglund	136 m²	2,3 km	13-09-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Irisvej 10 9330 Dronninglund	143 m²	2,7 km	15-04-2025	1.475.000 kr.	10.315 kr./m²
Solparken 66 9330 Dronninglund	138 m²	2,4 km	26-01-2026	1.165.000 kr.	8.442 kr./m²
Astersvej 19 9330 Dronninglund	152 m²	2,8 km	14-11-2025	1.998.000 kr.	13.145 kr./m²
Valmuevej 1 9330 Dronninglund	154 m²	2,8 km	26-12-2024	2.145.000 kr.	13.929 kr./m²
Solparken 44 9330 Dronninglund	129 m²	2,2 km	30-01-2026	1.125.000 kr.	8.721 kr./m²
Slåenvej 13 9330 Dronninglund	150 m²	3,2 km	02-11-2024	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu