Ørsøvej 91, Ørsø

Villa · 108 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 91.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.267 kr/m².900.550 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.541.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+331,76 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 2017 · Alm. Salg: 357.000 kr.
17. jan. 2018 · Alm. Salg: 357.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.541.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerskifte357.000 kr.
2017nov.Solgt, familiehandel357.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9330 Dronninglund	105 m²	2,9 km	04-02-2025	440.000 kr.	4.190 kr./m²
Lundagervej 10A 9330 Dronninglund	109 m²	3,3 km	27-10-2025	1.000.000 kr.	9.174 kr./m²
Æblehaven 7, Agersted 9330 Dronninglund	110 m²	3,3 km	08-06-2026	895.000 kr.	8.136 kr./m²
Kærbyvej 19 9330 Dronninglund	100 m²	2,9 km	06-04-2025	550.000 kr.	5.500 kr./m²
Multebærvej 10 9330 Dronninglund	105 m²	3,3 km	16-09-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Vibevej 3 9330 Dronninglund	119 m²	2,8 km	30-08-2025	537.500 kr.	4.517 kr./m²
Lundagervej 39A 9330 Dronninglund	106 m²	3,5 km	04-08-2025	1.035.000 kr.	9.764 kr./m²
Lærkevej 5 9330 Dronninglund	110 m²	3,6 km	02-06-2025	1.298.000 kr.	11.800 kr./m²
Valmuevej 15 9330 Dronninglund	120 m²	2,9 km	15-08-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Skovvej 22 9330 Dronninglund	107 m²	3,7 km	30-11-2025	1.300.000 kr.	12.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu