Øster Vedsted Vej 80

Landejendom · 244 m²

Om boligen

Landejendom på 244 m², grund på 35.330 m², 6 værelser, renoveret i 1979. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 35330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.545 kr/m².8.482.600 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)35330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.655.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+462,54 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (landejendom)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
13. jan. 2022 · Alm. Salg: 649.800 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024sep.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte649.800 kr.
2021jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
1999jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderfenner 4, Ø Vedsted 6760 Ribe	227 m²	910 m	17-04-2024	30.780.000 kr.	135.595 kr./m²
Tøndervej 50, Sdr Farup M 6760 Ribe	180 m²	1,5 km	07-11-2023	5.250.000 kr.	29.167 kr./m²
Tøndervej 47, Sdr Farup M 6760 Ribe	189 m²	2,0 km	27-04-2025	19.783.000 kr.	104.672 kr./m²
V Vedsted Vej 67, Egebæk 6760 Ribe	257 m²	4,1 km	28-08-2024	3.298.000 kr.	12.833 kr./m²
Trækærvej 17, Egebæk 6760 Ribe	167 m²	3,2 km	05-04-2025	4.795.000 kr.	28.713 kr./m²
Toftlundvej 1 6760 Ribe	169 m²	3,5 km	10-10-2024	2.550.000 kr.	15.089 kr./m²
Hviding Kirkevej 9, Råhede 6760 Ribe	242 m²	6,2 km	14-11-2024	2.895.000 kr.	11.963 kr./m²
Bjørnkærvej 5, Egebæk 6760 Ribe	133 m²	3,8 km	11-06-2026	3.925.000 kr.	29.511 kr./m²
Farup Kirkevej 18, Kærbøl 6760 Ribe	171 m²	5,1 km	14-01-2025	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Haderslevvej 116, Seem 6760 Ribe	166 m²	5,3 km	17-09-2026	2.050.000 kr.	12.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu