Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Østerbro 29

Villa · 81 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
600 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
796.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.868 kr/m².1.651.480 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterbro gns: 15.396 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.149 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.401.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,49 pct. siden dec. 2021
344k688k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.601.000 kr.I dag · vores estimat1.401.053 kr.Markedet · 1992435.213 kr.Markedet · 1993433.107 kr.Markedet · 1994459.837 kr.Markedet · 1995387.423 kr.Markedet · 1996444.204 kr.Markedet · 1997592.596 kr.Markedet · 1998556.308 kr.Markedet · 1999403.380 kr.Markedet · 2000560.277 kr.Markedet · 2001710.532 kr.Markedet · 2002666.306 kr.Markedet · 2003656.748 kr.Markedet · 2004779.706 kr.Markedet · 2005788.049 kr.Markedet · 20061.064.826 kr.Markedet · 20071.034.370 kr.Markedet · 20081.231.443 kr.Markedet · 20091.065.960 kr.Markedet · 2010899.991 kr.Markedet · 2011954.990 kr.Markedet · 2012604.260 kr.Markedet · 2013917.973 kr.Markedet · 2014916.434 kr.Markedet · 2015925.506 kr.Markedet · 2016987.066 kr.Markedet · 2017906.876 kr.Markedet · 2018959.850 kr.Markedet · 20191.016.955 kr.Markedet · 20201.104.030 kr.Markedet · 20211.179.360 kr.Markedet · 20221.410.048 kr.Markedet · 20231.215.000 kr.Markedet · 20241.271.214 kr.Markedet · 20251.272.510 kr.Markedet · 20261.367.523 kr.Markedet · 20271.721.331 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.601.000 kr.
I dag · vores estimat
1.401.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg1.601.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1990dec.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerbro 37
4200 Slagelse		112 m²57 m24-07-20242.520.800 kr.22.507 kr./m²
Østerbro 46
4200 Slagelse		160 m²158 m11-02-20262.400.000 kr.15.000 kr./m²
Jasminvej 8
4200 Slagelse		80 m²627 m16-06-20261.625.000 kr.20.312 kr./m²
Elmevej 7, Slagelse
4200 Slagelse		86 m²489 m19-05-20261.575.000 kr.18.314 kr./m²
Elmevej 17, Slagelse
4200 Slagelse		75 m²456 m16-07-20261.580.000 kr.21.067 kr./m²
Jasminvej 11
4200 Slagelse		85 m²724 m11-01-20241.270.000 kr.14.941 kr./m²
Nørrevoldgade 11
4200 Slagelse		80 m²1,0 km29-09-20251.600.000 kr.20.000 kr./m²
Syrenvej 22
4200 Slagelse		84 m²865 m04-09-20261.495.000 kr.17.798 kr./m²
Nørreås 7
4200 Slagelse		82 m²1,1 km06-02-20241.100.000 kr.13.415 kr./m²
Rosenkildevej 58
4200 Slagelse		88 m²569 m26-05-20251.349.000 kr.15.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden