Østerbrogade 8, 1.

Ejerlejlighed · 151 m² · bygget 1907

Om boligen

Ejerlejlighed på 151 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 1973. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 351 m²
Bebygget areal: 242 m²
Erhvervsareal: 242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.120 kr/m².2.197.187 kr.
2Boligareal større end typisk151 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.719.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,78 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2009 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.719.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2009majSolgt, andet2.500.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bytorvet 27, 2. e 8722 Hedensted	125 m²	132 m	30-10-2025	1.900.000 kr.	15.200 kr./m²
Søparken 12, 2. 10 8722 Hedensted	121 m²	774 m	10-05-2024	2.265.000 kr.	18.719 kr./m²
Rolighedsvej 6, st. 8722 Hedensted	94 m²	247 m	07-10-2025	6.850.000 kr.	72.872 kr./m²
Ankersvej 1C, st. 8722 Hedensted	89 m²	158 m	06-10-2024	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Ankersvej 3M, st. 8722 Hedensted	89 m²	194 m	19-06-2024	1.025.000 kr.	11.517 kr./m²
Bjerregade 1, st. 8722 Hedensted	85 m²	210 m	08-01-2026	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Nørrebrogade 9, st. 8722 Hedensted	78 m²	122 m	30-10-2025	1.612.500 kr.	20.673 kr./m²
Horsensvej 6C, 1. 8722 Hedensted	82 m²	361 m	23-03-2026	1.075.000 kr.	13.110 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu