Prisvurdering · 6857 Blåvand

Østerdigevej 5

Fritidshus · 208 m² · bygget 1910

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 208 m², grund på 25.405 m², 9 værelser, opført i 1910. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 25405 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 355.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.513 kr/m².5.749.000 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)25405 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.372.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+483,78 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1997 · Alm. Salg: 749.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.372.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, familiehandel749.000 kr.
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solhaven 4 6857 Blåvand	210 m²	680 m	23-03-2025	3.450.000 kr.	16.429 kr./m²
Søren Gades Mark 28 6857 Blåvand	207 m²	909 m	20-04-2026	8.175.000 kr.	39.493 kr./m²
Sandtoftevej 38B 6857 Blåvand	220 m²	603 m	14-04-2024	3.800.000 kr.	17.273 kr./m²
Krogsande 32 6857 Blåvand	183 m²	209 m	28-11-2025	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Søren Gades Mark 16 6857 Blåvand	221 m²	727 m	17-07-2025	9.400.000 kr.	42.534 kr./m²
Solsiden 20A 6857 Blåvand	220 m²	854 m	20-12-2024	8.200.000 kr.	37.273 kr./m²
Søren Gades Mark 22C 6857 Blåvand	190 m²	807 m	09-02-2025	5.725.000 kr.	30.132 kr./m²
Gl Hovej 2B 6857 Blåvand	175 m²	301 m	11-10-2025	4.675.000 kr.	26.714 kr./m²
Solsiden 16A 6857 Blåvand	190 m²	956 m	26-05-2024	5.365.000 kr.	28.237 kr./m²
Søren Gades Mark 21A 6857 Blåvand	186 m²	815 m	20-10-2025	5.600.000 kr.	30.108 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu