Østergårdstoften 136

Rækkehus · 154 m² · bygget 2006

Om boligen

Rækkehus på 154 m², grund på 225 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.528.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².3.693.800 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.946.579 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,40 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2017 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.946.579 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2011jun.Ejerskifte
2006okt.Ejerskifte
Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 17 8530 Hjortshøj	145 m²	353 m	11-02-2025	3.695.000 kr.	25.483 kr./m²
Højager 25 8530 Hjortshøj	143 m²	379 m	12-08-2025	3.890.000 kr.	27.203 kr./m²
Hastruptoften 7 8530 Hjortshøj	136 m²	185 m	28-12-2023	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Hastruptoften 2 8530 Hjortshøj	136 m²	210 m	22-08-2024	3.908.000 kr.	28.735 kr./m²
Højager 36 8530 Hjortshøj	132 m²	296 m	01-06-2026	2.900.000 kr.	21.970 kr./m²
Højager 34 8530 Hjortshøj	132 m²	303 m	11-09-2025	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Sølykken 12 8530 Hjortshøj	130 m²	538 m	19-03-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Sølykken 14 8530 Hjortshøj	130 m²	547 m	20-01-2024	3.800.000 kr.	29.231 kr./m²
Gammel Kirkevej 75 8530 Hjortshøj	180 m²	525 m	02-09-2025	4.495.000 kr.	24.972 kr./m²
Virup Skovvej 79 8530 Hjortshøj	132 m²	772 m	26-03-2025	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu